近日，国家财政部发布《财政部关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》。通知明确：严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。说白了就是不允许再有左右倒右手，增加土地成交量的现象发生！
在此规定出台之前，有很多地方政府采取的都是以城投土拍托底的形式，从统计数据上来看，不至于让各地土地出让金出现断崖式下跌的现象，帮助当地政府缓解经济压力，弥补财政缺口。
有人说各地城投的债务总额远大于所有民企的债务总额，曾经有人报道出负债达到惊人的65万亿！当前，城投债己成为随时都可能爆炸的定时炸弹。
国家出台的这一政策很显然是已经发现了事情的危险性和存在的巨大风险！禁止城投公司借债拿地为政府土拍兜底，有人说这样做就会使土地出现流拍现象，必将对房地产市场形成巨大的打击！对楼市来讲是一个大利空！从而导致房价进一步下降！
小编却不这么认为，禁止城投公司托底拿地我认为是一个正能量循环的开始，没有了城投公司的托底拿地，土地成交量必然下降，土地成交量下降自然就会达到了稳地价的目的！没有房企拿地开发新楼盘，也就意味着就入存量房时代，更有利于去化存量房，需求增加，供应减少，自然也就达到了稳房价的目的。当群众的购房和改善需求不断增加之时，就会有开发商重振信心去拿地开发，自然也就达到了稳预期的目的。这是一个正能量循环。
有人说没人拿地了，土地价格下降，房价也就跟着下降了，只能说这只是个间接关系，不是直接关系，导致市场浮动的核心是供需关系！而不是成本，你会发现很多楼盘的价格，是土地成本的好多倍，也有很多楼盘的价格，连土地成本都不够，成本高低只能决定你赚的多少，而决定不了市场的走向！
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