厦门住房局今天发布了一篇文章，提醒广大要卖房的市民，注意防范，谨防掉入陷阱。
关于卖房被骗的案例，我们之前写过好几篇文章，这次提醒的骗局如下
在此提醒广大需要卖房的朋友，如果遇到以下这些类似的情况，一定一定要慎重：
01
专门找急售、不好卖的房子，出价高于市场价
骗子谎称，先付部分房款，房子过户后，尾款在3-6个月后一次性支付。为给卖方吃定心丸，骗子还用尾款没付清期间“不必交房”“租金仍由卖方收取”或“交房另付租金”等话术，骗取卖方信任。
02
第三人“代持”
在交易过程中，骗子通常找无资产且征信没有问题的白户，作为第三方“代持人”，与自己一起看房，并签订合同进行房屋买卖，以套取资金。
03
急于过户、拿到权属证书
在这类交易中，骗子会在支付首付款后，就急着催卖方去过户，方便下一步套钱。
04
过户后，通过房屋权属的合法“代持人”办理各类贷款
在套取大额现金后，骗子跑路。房子已经卖出并被抵押，卖房人收不到后续房款，可谓是“房财两空”；“代持人”仅为了赚点外快，结果成了名下全是债务的“被执行人”。
温馨提醒：卖房时候一定要谨慎，不贪小便宜。当买方以高于市场价的价格收房，频繁强调“价钱不是问题”，却需要分期付款，且急着过户时，一定要警惕小心，三思而后行！
建议各位卖家：进行二手房交易时，做好资金监管。按照流程，卖家要等到买方拿到按揭贷款的贷款承诺函才去过户；过户以后还要紧盯房产是否抵押给银行，即确认后续流程是否按银行按揭贷款流程走；同时要密切关注贷款何时发放，直到收到尾款为止。
找卖房管家。特别是像刘女士这种异地卖房的，完全可以找一个卖房管家来帮自己处理卖房事宜。卖房管家是完全站在业主方考虑，全权保障业主的利益。随着单边代理的推行，卖房管家的角色定位会越来越清晰，也更容易被大众接受。
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