荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 谢欣怡）”咿呀，还有这么多好东西呢！饮水机、水杯、手机充电器、雨伞、药盒儿，工具书……啧啧啧，这也太便民了吧！”3月24日，武穴市好达快递员吴林义走进位于武穴万达广场门口的“暖心驿站”，忍不住连声惊叹，对武穴街道为新业态新就业群体搭建服务平台的“暖心”作法连连点赞。近年来，武穴市武穴街道坚持把党建引领小区治理作为城市基层党建切入点，围绕居民小区基础单元，聚焦抓党建、抓治理、抓服务主责，持续推进小区“四建一改”（建组织、建阵地、建物业、建机制、推进老旧小区改造），探索新时代党建引领小区治理有效路径。
组织共建 增强治理动力
按照“尊重传统、便于管理、全员覆盖、规模适中”原则，将辖区20个社区划分为187个小区，全面建立小区综合党支部，推动党建引领全覆盖。出台《运用共同缔造理念推进党建引领小区治理标准化规范化建设的实施方案》，明确小区党支部职能职责，确保小区党支部干有方向、做有标尺。
“通过把支部建在小区，推动工作力量下沉、资源高效整合、服务精细落地，实现了党的组织‘一网兜底’、党的声音‘一传到底’、党的工作‘一杆到底’，小区治理有了‘主心骨’。”武穴街道钟楼社区党委书记郭长征说。
以小区党支部为节点，科学设立楼栋党小组、选聘党员楼栋长，不断完善“街道大工委、社区大党委、小区党支部、楼栋党小组、党员中心户”组织体系，推动小区党组织、业委会、物业服务、矛盾调处和居民参与机制“五个全覆盖”，不断把党的政治优势转化为治理优势，为提升小区治理水平提供坚强组织保障。
多方联动 凝聚治理合力
以小区党支部为核心，建立联席会议制度，有机联结驻区单位、物业服务企业、群团组织、“两新”组织等各领域党组织，打造小区党建共同体。整合公共用房资源，打造集儿童活动室、多功能活动室、阅览室、会议室等功能于一体的“悦邻生活馆”。以“悦邻生活馆”为载体阵地，深化共驻共建，开展驻区单位党员“3 1”服务，通过作出一个承诺、提出一条建议、联系一户困难群众、力所能及办一件实事，推动驻区单位党组织、党员、资源、服务下沉社区、进入小区，实现基层治理由“单打独斗”向“并肩作战”转变。
引入专业化社会组织服务项目、推行“小区专员”工作服务机制、开展“小区开放日”、服务零距离活动……在杨子小区“悦邻”生活馆现场，居民不出小区就能享受到内容丰富“服务包”，小到手机充电、免费饮水、休闲阅读、咨询办事等便民服务，大到“幸福公益超市”积分兑换商品、“书香议事堂”协商调解、“邻里志愿驿站”爱心帮扶、“4点半托管”亲子互动等，小区居民乐在其中，满是幸福。
深化“群众点单、专员派单、多方接单、群众评单”工作机制，推动党员下沉、能人助力、入驻共建、社会协同、专员服务，“有事找专员、共建好家园”已在武穴街道家喻户晓、深入民心。
创新载体 激发治理活力
持续深化社区武穴党建联建，在组织领导、长效管理、作用发挥等方面谋深抓实，创新开展先锋物业行动，推行小区党支部、业委会、物业服务公司“双向进入、交叉任职”，推动物业参与走访、巡查、管理、服务等工作，对居民反映的问题及时商议、及时办理、及时解决，做到小事不出小区，问题解决在基层。
针对“老旧小区怎么管”这一关键问题，以开展先锋物业为契机，实施商住小区“物业提升”、安置小区“思想上楼”、老旧小区“环境优化”“三无”小区“网格兜底”四大专项行动，分类施策深化小区精细治理，构建党建引领小区共建共治格局。
“我们将‘三无’小区纳入110个全科网格统一编码，构建‘网格发现、社区呼叫、分级响应、协同处置’工作格局，确保‘三无’小区管理有组织、有制度。”武穴街道党工委组织委员陈卓说，通过开展“自管小区”“三无”小区治理工作，武穴街道多个老旧小区面貌一新，焕发出新的活力。
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