鳞次栉比的商务楼宇是城市的一道亮丽风景，更是高端企业和人才的聚集之地。如何在商务楼宇中拓展党建工作，发挥基层党支部和党员作用，实现党建工作与经济工作互动共进，更好地服务和促进楼宇经济发展，已成为新形势下城市基层党建工作改革创新的一大课题。宁波市江北区中马街道党工委为此交出了一份优秀的答卷。
三位一体 红色商圈大跨步
中马街道，位于宁波市三江口的北岸，是“三江口滨水核心区”。经过近年来的建设和发展，一个集商务办公、金融贸易、餐饮旅游、休闲娱乐等为一体的中央商务区正在中马街道形成。截至目前，街道辖区内总楼宇面积约22.78万平米，共入驻企业495家。2016年，中马街道楼宇经济创税收2.32亿元，同比增长32.55%。
今年以来，宁波市江北区中马街道党工委瞄准楼宇这一基层党建的关键环节，以“红色商圈”—商圈党建、“红色电商”—电商党建、“红色磁极”—社会组织党建、“红色网格”—社区党建为四个“核心”，加强四个领域的“党建主体共建、党建资源共聚、党建服务共享、党建信息共通”，使中马全域党建如同魔方一般，不仅让楼宇党建领域具有特色亮点，而且不同党建领域间兼容并蓄，互促互进，使全域党建工作处处“成风景”。
“比如来福士商务楼宇是我们最近着重关注的点，虽然它地理位置好，商场人气旺，但是商铺小，党员活动地方受限，再加上流动人员多，导致对商圈内党员排摸困难，党建不容易开展。” 中马街道党工委相关负责人说，过去这些基层党建问题虽然“看得见”，但是不少基层党组织对这些“硬骨头”无从下手，久而久之，“小问题”就成了影响组织规范化建设的“大问题”。
在探索来福士楼宇党建上，中马街道借鉴了一些在党建方面发展比较成熟的楼宇，由盐仓社区牵头，根据现状摸索出了“三位一体”的楼宇党组织组建模式，即以物业管理公司为依托，以龙头企业为骨干，以街道、楼宇所属社区为保障，动员楼宇内企业共建联合党组织。同时，以楼宇联合党组织为主体，采取挂靠互建、行业联建、孵化组建、特色共建等多种形式，不断扩大两新党建覆盖面。设立“红色流动党旗”，宣传党的历史、理论和区域党建工作，打造党员志愿W站，收集、发布微心愿，号召区域党员做随手公益。
从大处着眼，从小处着手。来福士党建联合支部从去年年底成立，到目前已有9名党员，将为项目洽谈与联系沟通同步、企业发展与党建服务同步、社区党建与项目谋划同步，把楼宇党建工作贯穿于招商引资全过程，为全区招商、安商、亲商、稳商打下坚实基础。
以点串线 红色拼图正形成
串点成线、连线成片、聚片成面，中马街道楼宇党建正以“点线建精、整片建强”的路径方式实现基层党建的“红色拼图”。优化外滩区域党建该街道楼宇经济发展的有非常重要的连带性，以外滩商务区党员服务中心为主阵地，以外滩商圈五大楼宇党员服务站为分站，积极发挥新媒体平台——“外滩党建智慧谷”平台和党建资源库——青年党组织社团联盟优势，充实“红色党校、社团联盟、服务广角、时尚体验”四大类别开放式组织生活菜单内容，拓展党组织生活开展形式，以党建为纽带增加党员互动，提升服务内涵。
外滩商圈党建理事会由商圈40余家重点单位、协会、社团组织共同组建，每季度至少召开1次联席会议，协商共议区域党建、环境提升、城市管理等方面存在的“疑难杂症”，做到责任共担、问题共解。党建联席会瞅准商圈在硬件配套上的“短板”、“硬伤”，积极与区级相关部门、街道进行专题协商，共同为改善商圈现状献计出力。经过各方努力，老外滩的一期、二期升级改造工程顺利完成，提升了街区市政配套及绿化、升级外马路垂直绿化，投资约800万元的二横街整体改造工程也已于今年5月份基本完工。
为突出发挥党建联合体的核心凝聚和全面辐射功能，外滩商圈的“问计会”应运而生，通过畅通渠道、掌握动态、监督履职等形式，当好外滩商圈综合发展的“监督台”。“考虑到城投公司移交老外滩管理权时遗留很多历史欠账，我们‘问计会’整合各方力量，积极提方案、呈建议，呼吁对老外滩区域的灯光、交通、停车等做整体规划。” 中马街道党工委相关负责人提到。
据了解，今年宁波市政府提前启动了投资1.2亿的市级重点工程老外滩核心公园及沿江风貌提升工程，同时启动了兰江剧院地下停车场建设。10个商圈党支部将日常工作与商圈服务挂钩，主动包片负责商圈的环境清扫、噪声控制等工作职责，真正让支部“动”起来了、商圈“美”起来了。党建联合体的组织优势已逐渐转化为商圈品质提升的内生动力。
坚实堡垒 红色组织写共赢
近年来，江北中马街道党工委充分调动党员积极性，将参与的活动规范化；引导党员积极参与到文明城市的建设中来，并发挥服务功能。今年以来，仅来福士党建联合支部组织党员参与助力街道污水零直排创建、拆迁等中心工作80余人次。
此外，该党工委还积极为企业开展学习培训服务，邀请专家开展安全生产、税务、商务英语等知识培训，将楼宇企业中的党员培养成业务骨干和创业能手，吸引更多员工和各类人才主动向党组织靠拢。将党建工作与推进政务服务下基层相结合，及时收集和反馈驻楼宇单位的意见建议，主动为企业维权、发展、后勤搞好服务。
“我们党支部像一个大家庭一样，他们积极给我们创造条件，加强了我们楼宇企业之间的互动和交流，还为我们搭建信息互通的平台。”一家企业的党员员工这样说道。截止今年5月底，来福士商务楼宇共入住80家企业，创税2226.69万元，客流量达371.68万。
据悉，中马将紧扣五大发展能级，进一步坚定发展理念，以产业创新升级和有效投资为城市经济增质推手，以旧城改造和拆迁工作为城市空间拓展抓手，以优化管理和提升服务为城市品质提升引擎，加快新型城市化建设步伐，努力做精、做特、做美中马。
“基层支部是党的全部工作和战斗力的基础，党员干部是干事创业的火车头和带领群众致富的先锋队，必须以更高的标准要求自己。” 江北区中马街道党工委书记邹刚表示，未来，中马街道将采取各党支部分片负责的形式，切实形成优势叠加的拳拳合力，为商圈品质提升提供源源动力。（张巧淑）
(责编：王丽玮、吴楠)
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